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El alquiler de casas

es más común que la adquisición de los mismos, puesto que necesita de una menor cantidad de dinero y algunos prefieren esta opción ya sea por no disponer de la cantidad requerida para la adqusición o porque el banco no le otorga un préstamo. El alquiler exige menos inversión inicial, pero a largo plazo se gasta mucho más.
Sin embargo, si deseas alquilar un piso porque eres una persona que suele trasladarse a menudo, si resulta ser una buena opción, incluso si no lo eres, puede salirte completamente rentable, sin embargo, solo debes aprender qué necesitas para elegir el inmueble correcto para alquilar.
Para esto, vamos a estar enseñándote sobre el tema, de esta forma podrás realizar este tipo de actividades de manera independiente y podrás saber más si optaste el inmueble que más se ajusta a ti, o incluso, puedes ayudar a amigos que tienen el mismo objetivo.

Mapa

Aunque te hacemos una serie de recomendaciones

no la sigas al dedillo, puesto que también todo se basa en diferentes tipos de criterios y deberás saber qué elegir hacer y qué no. Estos pasos son los siguientes:
• Referencias de arrendatario: Es importante que poseas personas que puedan hacer una referencia de ti como inquilino, puesto que es un factor esencial para tomar la decisión . Al igual que un curriculum vitae esto puede determinar si podrás contar con esa vivienda o no, puesto que buenas menciones de otras personas, pueden apoyar eficazmente a la apariencia que le ofreces a los caseros. Esto ampliará sin duda alguna las posibilidades de que puedas alquilar el piso, siempre y cuando las referencias sean positivas.
• Precio: Mantén un precio que se encuentre de acuerdo a los beneficios que estarás obteniendo por la casa en sí, la persona administradora del mismo puede sentirse ofendida de ofrecer una cantidad demasiado baja en base al promedio . Asegúrese de que el alquiler esté a su alcance. Ciertamente, la casa le agrada. Pero se sale de tu presupuesto. No te dejes llevar sin haber hecho tus cuentas y asegúrate de que puedes manejar la carga.

Además, con respecto al tema económico, es importante mostrar que siempre tendrás un sustento importante para poder ir pagando mes tras mes las facturas que se te vayan cargando a la cuenta. Debido a que, de ver que no te encuentras en posibilidad de pagar el piso o que te encuentres muy ajustado, podrían negarte el alquiler al mismo.

BARRIOS DE ESTE, MÁLAGA

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Si tiene algún obstaculo, converse con el propietario:

No espere hasta tener la cabeza bajo el agua para resolver un contatiempo de pago de alquiler. Por el contrario, en cuanto tengas un problema, es mejor explicársela al propietario que probablemente será más pacificador que si huyes de la discusión. Además, el impago se puede liquidar promediando, pero cuando la deuda crece se vuelve más difícil.

• Ratifica estar de acuerdo al contrato:
Es esencial siempre estar al tanto de lo que dice y lo que no dice el contrato cuando vas a alquilar, de aquí podrás saber cuáles son los beneficios exactos que obtendrás por el mismo y además la normativa que debes seguir como inquilino.
Si crees estar en desacuerdo con alguna norma del contrato, puedes realizar una negociación con el administrador de la casa, de esta forma estarás más cómodo, sin embargo, no pretendas de cambiar exageradamente el contrato, puesto que el administrador de la casa tiene ciertas medidas que son importantes para él .
• Intenta cumplir con las garantías: Normalmente cuando quieres adquirir una vivenda, el administrador de la casa del apartamento pedirá fianzas. Es por esto que debes siempre intentar cumplir con las que se presenten o negociarlas, Por esto debes de tomarte el tiempo de seguir el paso de leer correctamente el contrato.

• Seleccione inteligentemente el vecindario: Para evaluar adecuadamente todos los aspectos de su futuro alquiler, verifique la proximidad de colegios, transportes y servicios. Recuerde hablar con comerciantes y residentesvecinos} que pueden darte información y avisarlo sobre posibles molestias.

• Cuando visite el inmueble de DSMO RESIDENCIA CAREN en ESTE con C.P. 29193 lleve siempre consigo su expediente de alquiler, con tado la documentación que puedan ser necesarios:
1. Últimas tres nóminas
2. Opinión de último alquiler
3. Contrato de trabajo, que permite al arrendador saber si tienes un contrato fijo o indefinido.
4. Últimos recibos de alquiler.
Si el alquiler supera un tercio de tus ingresos, tus opciones pueden reducirse, a menos que proporciones el aval de una persona mucho más solvente que tú.

• No pagues nada antes de firmar la documentación
El pago del primer alquiler y la fianza se hacen al momento de la firma del contrato de alquiler. No es cuestión de pagar nada adelantado.

• Reclame un informe en su presencia y posiblemente tome fotografías.
El inventario le permite detallar cualquier deterioro vinculado a un inquilino antecesor y que el propietario podría reclamarle cuando se vaya. Por lo tanto, debe tener ojo y hacer que todo lo que le parezca defectuoso quede anotado en el inventario. Esto es muy vital porque, cuando se vaya, es posible que deba reparar los daño que no son suyos. Al salir, de hecho, se redactará un inventario contradictorio. Dale la misma importancia. Esto implica el reembolso de su depósito de fianza, } pudiendo el propietario retener las sumas necesarias para las reparaciones que serían de su responsabilidad.

FOTOS DE ESTE, MÁLAGA

Malaga Este

Vista de Pedregalej

Pedregalejo

Málaga El Palo al atardecer

Sierra de Grazalema desde las Colinas del Limonar»

Avda de Canovas del Castillo (Malagueta)»

Litoral de Levante»

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No descuide sus obligaciones de conservar la casa.

Al arrendar la casa, acepta disponer sin causar molestias a sus vecinos y debe estar debidamente mantenido. Una alteración anómalo en el barrio (malos olores o ruido, por ejemplo) son motivos para romper el contrato de arrendamiento.

Si te encargas de seguir los consejos, en la mayoría de ocasiones podrás adquirir y alquilar un piso, sin ningún tipo de problemas, como recomendación siempre asegúrate de estar hablando realmente con el arrendador, puesto que existen ciertos casos de estafa.
Pero no te preocupes, no son tan frecuentes y además puedes constatar fácilmente con una petición de un contrato actualizado, con toda la documentación correspondiente y de paso tu abogado o tu inmobiliaria, se encargue de confirmar que el alquiler de la casa, es realmente legal. ¡Alquilar nunca había sido tan fácil!

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