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El alquiler de pisos

es más frecuente que la compra de los mismos, puesto que necesita de una inferior cantidad de dinero y algunos prefieren esta opción ya sea por no disponer de la cantidad requerida para la compra o porque el banco no le concede un préstamo. El alquiler exige menos dinero inicial, pero a largo plazo se gasta mucho más.
Sin embargo, si deseas alquilar una casamata porque eres una persona que suele trasladarse a menudo, si resulta ser una buena opción, incluso si no lo eres, puede salirte completamente rentable, sin embargo, solo debes aprender qué necesitas para elegir el inmueble correcto para alquilar.
Para esto, vamos a estar ayudándote a aprender sobre el tema, de esta forma podrás realizar este tipo de actividades de manera independiente y podrás saber más si elegiste el inmueble que más se ajusta a ti, o incluso, puedes ayudar a famliares que tienen el mismo objetivo.

Mapa

Aunque te hacemos una serie de recomendaciones

no la sigas al pie de la letra, puesto que también todo se basa en diferentes tipos de criterios y deberás saber qué elegir hacer y qué no.
• Referencias de inquilino: Es importante que poseas personas que puedan hacer una referencia de ti como inquilino, puesto que es un factor primordial para tomar la decisión . Al igual que un curriculum vitae esto puede determinar si podrás contar con esa vivienda o no, puesto que unas buenas referencias de otros pisos, pueden reforzar eficazmente a la apariencia que le ofreces a los arrendadores. Esto aumentará sin duda alguna las posibilidades de que puedas alquilar la vivienda, siempre y cuando las referencias sean positivas.
• Precio: Mantén un precio que se encuentre de acuerdo a los beneficios que estarás obteniendo por el piso en sí, la persona administradora del mismo puede sentirse ofendida de ofrecer una cantidad sumamente baja en base al promedio que debería. Asegúrese de que el alquiler esté a su alcance. Ciertamente, el piso le agrada. Pero se sale de tu presupuesto. No te dejes llevar sin haber hecho bien tus cuentas y asegúrate de que puedes manejar la carga.

Además, con respecto al dinero, es importante mostrar que siempre tendrás un ingreso estable para poder ir pagando mes tras mes las facturas que se te vayan cargando a la cuenta. Debido a que, de verse que no te encuentras en posibilidad de pagar la vivienda o que te encuentres muy ajustado, podrían negarte el alquiler al mismo.

BARRIOS DE ESTE, MÁLAGA

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Si tiene algún impedimento, hable con el casero:

No espere hasta tener la cabeza bajo el agua para resolver un problema de pago de alquiler. Por el contrario, en cuanto tengas una dificultad, es mejor explicársela al casero que probablemente será más conciliador que si te escapas de la discusión. Además, el impago se puede liquidar conciliando, pero cuando la deuda se eleva se vuelve más complicado.

• Asegúrate estar de acuerdo al contrato:
Es importante siempre estar al tanto de lo que dice y lo que no dice el contrato cuando vas a alquilar, de aquí podrás saber cuáles son los beneficios exactos que obtendrás por el mismo y además la normativa que debes seguir como arendatario.
Si crees no estar de acuerdo con alguna norma del contrato, puedes realizar una negociación con el arrendador, de esta forma podrás intentar estar más cómodo, sin embargo, no trates de cambiar exageradamente el contrato, puesto que el arrendador tiene ciertas medidas que son importantes para él .
• Intenta cumplir con los avales: Normalmente cuando quieres adquirir una vivenda, el arrendador del apartamento pedirá fianzas. Es por esto que debes siempre intentar cumplir con las que se presenten o negociarlas, Por esto debes de tomarte el tiempo de seguir el paso de leer correctamente el contrato.

• Seleccione inteligentemente el barrio: Para evaluar adecuadamente todos los aspectos de su futuro alquiler, verifique la proximidad de escuelas, transportes y servicios. Recuerde hablar con comercios y residentesvecinos} que pueden darte información y alertarlo sobre posibles molestias.

• Cuando visite la casa de DSMO LAGAR LAS FRAGUAS en ESTE con C.P. 29193 lleve siempre consigo su ficha de alquiler, con todos los documentos que puedan ser necesarios:
1. Últimas tres nóminas
2. Referencias de último arrendador
3. Contrato de trabajo, que permite al casero saber si tienes un contrato fijo o indefinido.
4. Últimos recibos de alquiler.
Si el alquiler supera un el 40% de tus ingresos, tus opciones pueden reducirse, a menos que proporciones el aval de una persona mucho más solvente que tú.

• No pagues nada antes de sellar el contrato
El pago del primer alquiler y el depósito de garantía se efectuan al momento de la firma del contrato de alquiler. No es cuestión de pagar nada adelantado.

• Reclame un inventario en su presencia y probablemente haga fotografías.
El inventario le permite registrar cualquier deterioro unido a un inquilino anterior y que el propietario podría cobrarle cuando se vaya. Por lo tanto, debe tener ojo y hacer que todo lo que le parezca defectuoso quede anotado en el informe. Esto es muy esencial porque, cuando se vaya, es posible que deba reparar los estropicios que no son suyos. Al salir, de hecho, se redactará un informe contradictorio. Dale la misma importancia. Esto implica el reembolso de su depósito de fianza, } pudiendo el propietario retener el dinero para las reparaciones que serían de su responsabilidad.

FOTOS DE ESTE, MÁLAGA

Malaga Este

Vista de Pedregalej

Pedregalejo

Málaga El Palo al atardecer

Sierra de Grazalema desde las Colinas del Limonar»

Avda de Canovas del Castillo (Malagueta)»

Litoral de Levante»

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No descuide sus obligaciones de conservar la casa, en particular.

Al alquilar la casa, acepta usarlo sin ocasionar molestias a sus vecinos y debe estar debidamente mantenido. Una alteración anómalo en el barrio (malos olores o ruido, por ejemplo) son motivos para la finalización del contrato de alquiler.

Si te encargas de seguir la guía, en la mayoría de ocasiones podrás adquirir y alquilar una vivenda, sin ningún tipo de obstáculos, como recomendación siempre asegúrate de estar hablando realmente con el casero, puesto que existen ciertos casos de estafa.
Pero no te preocupes, no son tan comunes y además puedes comprobarlos fácilmente con una petición de un contrato actualizado, con toda la documentación correspondiente y de paso tu abogado o tu inmobiliaria, se encargue de confirmar que el alquiler del piso, es realmente legal. ¡Alquilar nunca había sido tan fácil!

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