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El alquiler de pisos

es más común que la compra de los mismos, puesto que necesita de una inferior cantidad de dinero y algunos prefieren esta opción ya sea por no disponer de la cantidad requerida para la compra o porque el banco no le otorga un préstamo. El alquiler exige menos dinero inicial, pero a largo plazo se gasta mucho más.
Sin embargo, si deseas alquilar una casa porque eres una persona que suele mudarse a menudo, si resulta ser una buena opción, incluso si no lo eres, puede salirte completamente rentable, sin embargo, solo debes aprender qué necesitas para elegir el inmueble correcto para alquilar.
Para esto, vamos a estar enseñándote sobre el tema, de esta forma podrás realizar este tipo de actividades de manera independiente y podrás saber más si elegiste el inmueble que deseas, o incluso, puedes ayudar a los demás que tienen el mismo objetivo.

Mapa

Aunque te hacemos una serie de pasos a seguir

no la sigas al pie de la letra, puesto que también todo se basa en diferentes tipos de criterios y deberás saber qué elegir hacer y qué no.
• Referencias de arrendatario: Es importante que poseas personas que puedan hacer una referencia de ti como inquilino, puesto que es un punto esencial para tomar la decisión final. Al igual que un C.V esto puede determinar si podrás contar con ese inmueble o no, puesto que unas buenas menciones de otros inmuebles, pueden ayudar eficazmente a la apariencia que le ofreces a los caseros. Esto aumentará sin duda alguna las posibilidades de que puedas alquilar la casa, siempre y cuando las referencias sean buenas.
• Precio: Mantén un precio que se encuentre de acuerdo a los beneficios que estarás obteniendo por el piso en sí, el casero del mismo puede sentirse ofendida de ofrecer una cantidad demasiado baja en base al promedio . Asegúrese de que el alquiler esté a su alcance. Ciertamente, la casa le agrada. Pero se sale de tu presupuesto. No te dejes llevar sin haber hecho bien tus cuentas y asegúrate de que puedes manejar el pago.

Además, con respecto al dinero, es importante mostrar que siempre tendrás un sustento importante para poder ir pagando todos los meses que se te vayan cargando a la cuenta. Debido a que, de verse que no te encuentras en posibilidad de pagar la casa o que te encuentres muy ajustado, podrían rechazarte.

BARRIOS DE CRUZ DE HUMILLADERO, MÁLAGA

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Si tiene alguna dificultad, charle con el propietario:

No espere hasta tener la cabeza bajo el agua para resolver un problema de pago de alquiler. Por el contrario, en cuanto tengas un contatiempo, es mejor explicársela al propietario que probablemente será más pacificador que si huyes de la discusión. Además, el impago se puede liquidar promediando, pero cuando la deuda se eleva se vuelve más complicado.

• Asegúrate estar de acuerdo al contrato:
Es primordial siempre estar al tanto de lo que dice y lo que no el contrato cuando vas a alquilar, de aquí podrás saber cuáles son los servicios exactos que obtendrás por el mismo y además la normativa que debes seguir como arendatario.
Si crees estar en desacuerdo con alguna norma del contrato, puedes realizar un convenio con el arrendador, de esta forma podrás intentar estar más cómodo, sin embargo, no trates de cambiar enormemente el contrato, puesto que el arrendador tiene ciertas medidas que son importantes para él .
• Intenta cumplir con los avales: Normalmente cuando quieres adquirir una vivenda, el arrendador del inmueble pedirá fianzas. Es por esto que debes siempre intentar cumplir con las que se presenten o negociarlas, Por esto debes de tomarte el tiempo de seguir el paso de leer correctamente el contrato.

• Seleccione bien el vecindario: Para evaluar adecuadamente todos los aspectos de su futuro alquiler, verifique la proximidad de colegios, transportes y servicios. Recuerde hablar con comercios y residentesvecinos} que pueden ser una mina de información y alertarlo sobre posibles molestias.

• Cuando visite la casa de CALLE PORTALON en CRUZ DE HUMILLADERO con C.P. 29006 lleve siempre consigo su ficha de alquiler, con todos los documentos que puedan ser necesarios:
1. Últimas tres nóminas
2. Opinión de último alquiler
3. Contrato de trabajo, que permite al arrendador saber si tienes un contrato fijo o indefinido.
4. Últimos recibos de alquiler.
Si el alquiler supera un el 40% de tus ingresos, tus opciones pueden reducirse, a menos que proporciones el aval de una persona mucho más solvente que tú.

• No pagues nada antes de firmar el contrato
El pago del primer mes de alquiler y el depósito de garantía se hacen al momento de la firma del contrato de arrendamiento. No es cuestión de pagar nada primero.

• Requiera un informe en su comparecencia y posiblemente tome fotografías.
El inventario le permite detallar cualquier daño unido a un inquilino anterior y que el arrendador podría reclamarle cuando se vaya. Por lo tanto, debe tener ojo y hacer que todo lo que le parezca defectuoso quede anotado en el informe. Esto es muy vital porque, cuando se vaya, es posible que deba reparar los daño que no son de su responsabilidad. Al salir, de hecho, se redactará un informe contradictorio. Dale la misma importancia. Esto implica el reembolso de su depósito de fianza, } pudiendo el arrendador retener necesario para las reparaciones que serían de su responsabilidad.

FOTOS DE CRUZ DE HUMILLADERO, MÁLAGA

Avenida de Andalucía Málaga

Estación Málaga-María Zambrano

Palacio de Ferias y Congresos de Málaga

Palacio de Ferias y Congresos de Málaga»


Poligono Industrial «El Viso»

Avda. Jorge Luis Borges

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No descuide sus compromisos de mantener la propiedad, en particular.

Al arrendar la propiedad, acepta utilizarlo sin ocasionar molestias a sus vecinos y debe estar debidamente mantenido. Una perturbación insólito en el vecindario (malos olores o ruido, por ejemplo) son motivos para la finalización del contrato de alquiler.

Si te encargas de seguir los consejos, en la mayoría de ocasiones podrás adquirir y alquilar un piso, sin ningún tipo de problemas, como recomendación siempre asegúrate de estar hablando realmente con el arrendador, puesto que existen ciertos casos de estafa.
Pero no te preocupes, no son tan frecuentes y además puedes verificarlos fácilmente con una petición de un contrato actualizado, con toda la documentación y así tu abogado o tu inmobiliaria, se encargue de confirmar que el alquiler de la vivienda, es realmente legal. ¡Alquilar nunca había sido tan fácil!

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