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El alquiler de casasmatas

es más habitual que la compra de los mismos, puesto que necesita de una inferior cantidad de dinero y algunos prefieren esta opción ya sea por no disponer de la cantidad requerida para la adqusición o porque el banco no le concede un préstamo. El alquiler exige menos dinero inicial, pero a largo plazo se gasta mucho más.
Sin embargo, si deseas alquilar una casamata porque eres una persona que suele trasladarse cada cierto tiempo, si resulta ser una buena opción, incluso si no lo eres, puede salirte completamente rentable, sin embargo, solo debes aprender qué necesitas para elegir el piso correcto para alquilar.
Para esto, vamos a estar ayudándote a aprender sobre el tema, de esta forma podrás realizar este tipo de actividades de manera independiente y podrás saber más si elegiste el piso que más se ajusta a ti, o incluso, puedes ayudar a los demás que tienen el mismo objetivo.

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Aunque te hacemos una serie de recomendaciones

no debes seguirlas al pie de la letra, puesto que también todo se basa en diferentes tipos de criterios y deberás saber qué elegir hacer y qué no. Estos pasos son los siguientes:
• Referencias de arrendatario: Es importante que poseas personas que puedan dar una referencia de ti como inquilino, puesto que es un punto primordial para tomar la decisión final. Al igual que un C.V esto puede determinar si podrás contar con esa vivienda o no, puesto que buenas referencias de otros inmuebles, pueden reforzar positivamente a la apariencia que le brindas a los caseros. Esto aumentará sin duda alguna las posibilidades de que puedas alquilar el piso, siempre y cuando las referencias sean positivas.
• Precio: Mantén un precio que se encuentre de acuerdo a los beneficios que estarás obteniendo por el piso en sí, la persona administradora del mismo puede sentirse ofendida de ofrecer una cantidad muy baja en base al promedio que debería. Asegúrese de que el alquiler esté a su alcance. Ciertamente, el piso le agrada. Pero se sale de tu presupuesto. No te dejes llevar sin haber hecho tus cuentas y asegúrate de que puedes manejar la carga.

Además, con respecto al dinero, es importante mostrar que siempre tendrás un ingreso estable para poder ir pagando mes tras mes las facturas que se te vayan cargando a la cuenta. Debido a que, de verse que no te encuentras en disponibilidad de pagar el piso o que te encuentres muy apurado, podrían negarte el alquiler al mismo.

BARRIOS DE TEATINOS – UNIVERSIDAD, MÁLAGA

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Si tiene algún obstaculo, charle con el casero:

No espere hasta estar al límite para resolver un problema de pago de alquiler. Por el contrario, en cuanto tengas una dificultad, es mejor explicársela al casero que probablemente será más pacificador que si te escapas de la discusión. Además, el impago se puede liquidar conciliando, pero cuando la deuda se eleva se vuelve más difícil.

• Asegúrate estar de acuerdo al contrato:
Es esencial siempre estar al tanto de lo que dice y lo que no dice el contrato cuando vas a alquilar, de aquí podrás saber cuáles son los servicios exactos que obtendrás por el mismo y además la normativa que debes seguir como arendatario.
Si crees no estar de acuerdo con alguna norma del contrato, puedes realizar un pacto con el administrador de la casa, de esta forma estarás más cómodo, sin embargo, no pretendas de cambiar exageradamente el contrato, puesto que el administrador de la casa tiene ciertas medidas que son importantes para él .
• Intenta cumplir con las fianzas: Normalmente cuando quieres adquirir una vivenda, el administrador de la casa del inmueble pedirá garantías. Es por esto que debes siempre intentar cumplir con las que se presenten o negociarlas, Por esto debes de tomarte el tiempo de seguir el paso de leer correctamente el contrato.

• Elija inteligentemente el vecindario: Para evaluar adecuadamente todos los aspectos de su futuro alquiler, verifique la proximidad de colegios, transportes y servicios. Recuerde hablar con comercios y residentesvecinos} que pueden darte información y alertarlo sobre posibles molestias.

• Cuando visite el inmueble de CALLE MESONERO ROMANOS en TEATINOS – UNIVERSIDAD con C.P. 29010 lleve siempre consigo su ficha de alquiler, con todos los documentos que puedan ser necesarios:
1. Últimas tres nóminas
2. Opinión de último alquiler
3. Contrato de trabajo, que permite al arrendador saber si tienes un contrato fijo o indefinido.
4. Últimos recibos de alquiler.
Si el alquiler supera un tercio de tus ingresos, tus opciones pueden reducirse, a menos que proporciones el depósito de una persona mucho más solvente que tú.

• No anticipes dinero antes de sellar la documentación
El pago del primer mes de alquiler y la fianza se efectuan al momento de la firma del contrato de alquiler. No es cuestión de pagar nada anticipado.

• Solicite un informe en su comparecencia y posiblemente haga fotografías.
El inventario le permite detallar cualquier daño asociado a un inquilino antecesor y que el propietario podría cobrarle cuando se vaya. Por lo tanto, debe revisar y hacer que todo lo que le parezca defectuoso quede anotado en el informe. Esto es muy esencial porque, cuando se vaya, es posible que deba reparar los daño que no son suyos. A la salida, de hecho, se redactará un informe contradictorio. Dale la misma importancia. Esto implica el reembolso de su depósito de fianza, } pudiendo el propietario retener el dinero para las reparaciones que serían de su responsabilidad.

FOTOS DE TEATINOS – UNIVERSIDAD, MÁLAGA

Oficinas Corona de Teatinos»,
Arco Colonia Santa Inés,
Parque Teatinos-Universidad,
Edificio Don Juan,
Biblioteca General UMA»,
ETSI Informática y de Telecomunicaciones UMA,
Ciudad de la Justicia, Málaga

No descuide sus obligaciones de mantener la casa.

Al arrendar la casa, acepta usarlo sin ocasionar molestias a sus vecinos y debe estar debidamente mantenido. Una trastorno anómalo en el barrio (malos olores o ruido, por ejemplo) son motivos para romper el contrato de arrendamiento.

Si te encargas de seguir los consejos, en la mayoría de ocasiones podrás adquirir y alquilar un piso, sin ningún tipo de problemas, como recomendación siempre asegúrate de estar hablando realmente con el arrendador, puesto que existen ciertos casos de estafa.
Pero no te preocupes, no son tan habituales y además puedes comprobarlos fácilmente con una petición de un contrato actualizado, con toda la documentación correspondiente y de paso tu abogado o tu inmobiliaria, se encargue de confirmar que el alquiler del piso, es realmente legal. ¡Alquilar nunca había sido tan fácil!