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El alquiler de pisos

es más frecuente que la compra de los mismos, puesto que necesita de una inferior cantidad de dinero y algunos prefieren esta opción ya sea por no disponer de la cantidad requerida para la compra o porque la entidad financiera no le otorga un préstamo. El alquiler exige menos dinero inicial, pero a largo plazo se gasta mucho más.
Sin embargo, si deseas alquilar una casa porque eres una persona que suele mudarse cada cierto tiempo, si resulta ser una buena opción, incluso si no lo eres, puede salirte completamente rentable, sin embargo, solo debes aprender qué necesitas para elegir el piso correcto para alquilar.
Para esto, vamos a estar enseñándote sobre el tema, de esta forma podrás realizar este tipo de actividades de manera independiente y podrás saber más si elegiste el piso que más se ajusta a ti, o incluso, puedes ayudar a los demás que tienen el mismo objetivo.

Mapa

Aunque te hacemos una serie de pasos a seguir

no la sigas al pie de la letra, puesto que también todo se basa en diferentes tipos de criterios y deberás saber qué elegir hacer y qué no. Estos pasos son los siguientes:
• Referencias de inquilino: Es importante que tengas personas que puedan dar una referencia de ti como inquilino, puesto que es un factor importante para tomar la decisión final. Al igual que un curriculum esto puede determinar si podrás contar con ese inmueble o no, puesto que buenas menciones de otras personas, pueden apoyar positivamente a la imagen que le ofreces a los arrendadores. Esto incrementará sin duda alguna las posibilidades de que puedas alquilar el piso, siempre y cuando las referencias sean positivas.
• Precio: Mantén un precio que se encuentre de acuerdo a los beneficios que estarás obteniendo por el piso en sí, la persona administradora del mismo puede verse ofendida de ofrecer una cantidad sumamente baja en base a la media . Asegúrese de que el alquiler esté a su alcance. Ciertamente, el apartamento le agrada. Pero es un poco caro. No te dejes llevar sin haber hecho tus cuentas y asegúrate de que puedes manejar la carga.

Además, con respecto al tema económico, es importante mostrar que siempre tendrás un ingreso estable para poder ir pagando todos los meses que se te vayan cargando a la cuenta. Debido a que, de ver que no te encuentras en posibilidad de pagar el piso o que te encuentres muy apurado, podrían .

BARRIOS DE CHURRIANA, MÁLAGA

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Si tiene alguna dificultad, hable con el casero:

No espere hasta estar al límite para resolver un dificultad de pago de alquiler. Por el contrario, en cuanto tengas un contatiempo, es mejor explicársela al casero que probablemente será más conciliador que si huyes de la discusión. Además, el impago se puede liquidar conciliando, pero cuando la deuda se eleva se vuelve más complicado.

• Asegúrate estar de acuerdo al contrato:
Es esencial siempre estar al tanto de lo que dice y lo que no el contrato cuando vas a arrendar, de aquí podrás saber cuáles son los servicios exactos que obtendrás por el mismo y además las mormas que debes seguir como arendatario.
Si crees estar en desacuerdo con alguna norma del contrato, puedes realizar una negociación con el administrador de la casa, de esta forma podrás intentar estar más cómodo, sin embargo, no pretendas de cambiar excesivamente el contrato, puesto que el administrador de la casa tiene ciertas medidas que son importantes para él .
• Intenta cumplir con las fianzas: Normalmente cuando quieres adquirir una vivenda, el administrador de la casa del apartamento pedirá avales. Es por esto que debes siempre intentar cumplir con las que se presenten o negociarlas, Por esto debes de tomarte el tiempo de seguir el paso de leer correctamente el contrato.

• Elija inteligentemente el vecindario: Para evaluar adecuadamente todos los aspectos de su futuro alquiler, verifique la proximidad de colegios, transportes y servicios. Recuerde hablar con comerciantes y residentesvecinos} que pueden ser una mina de información y alertarlo sobre posibles molestias.

• Cuando visite el piso de CALLE MERCEDES FORMICA en CHURRIANA con C.P. 29140 lleve siempre consigo su expediente de alquiler, con todos los documentos que puedan ser necesarios:
1. Últimas tres nóminas
2. Referencias de último alquiler
3. Contrato de trabajo, que permite al casero saber si tienes un contrato fijo o indefinido.
4. Últimos recibos de alquiler.
Si el alquiler supera un el 40% de tus ingresos, tus opciones pueden reducirse, a menos que proporciones el aval de una persona mucho más solvente que tú.

• No anticipes dinero antes de sellar la documentación
El pago del primer alquiler y la fianza se realizan al momento de la firma del contrato de alquiler. No es cuestión de pagar nada primero.

• Solicite un inventario en su comparecencia y probablemente tome fotografías.
El inventario le permite detallar cualquier deterioro unido a un inquilino anterior y que el propietario podría cobrarle cuando se vaya. Por lo tanto, debe revisar y hacer que todo lo que le parezca defectuoso quede anotado en el inventario. Esto es muy importante porque, cuando se vaya, es posible que deba reparar los daño que no son suyos. Al salir, de hecho, se redactará un inventario contradictorio. Dale la misma importancia. Esto implica el reembolso de su depósito de fianza, } pudiendo el propietario retener el dinero para las reparaciones que serían de su responsabilidad.

FOTOS DE CHURRIANA, MÁLAGA

Churriana vista aérea

Centro comercial Plaza Mayor, Málaga»

Playa de Guadalmar»

Aeropuerto de Malaga

Desembocadura del rio Guadalhorce

Campo de golf y aeropuerto

Campo de golf en Guadalmar

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No abandone sus responsabilidades de conservar el piso, en particular.

Al arrendar el piso, acepta usarlo sin causar molestias a sus vecinos y debe estar debidamente mantenido. Una trastorno anómalo en el barrio (malos olores o ruido, por ejemplo) son motivos para romper el contrato de alquiler.

Si te encargas de seguir las sugerencias, en la mayoría de ocasiones podrás adquirir y alquilar una vivenda, sin ningún tipo de problemas, como recomendación siempre asegúrate de estar hablando realmente con el casero, puesto que existen ciertos casos de estafa.
Pero no te preocupes, no son tan habituales y además puedes verificarlos fácilmente con una petición de un contrato actualizado, con toda la documentación y así tu abogado o tu inmobiliaria, se encargue de confirmar que el alquiler del piso, es realmente legal. ¡Alquilar nunca había sido tan fácil!

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