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El alquiler de pisos

es más común que la compra de los mismos, puesto que necesita de una inferior cantidad de dinero y algunos prefieren esta opción ya sea por no disponer de la cantidad requerida para la compra o porque la entidad financiera no le concede un préstamo. El alquiler exige menos inversión inicial, pero a largo plazo se gasta mucho más.
Sin embargo, si deseas alquilar un piso porque eres una persona que suele trasladarse cada cierto tiempo, si resulta ser una buena opción, incluso si no lo eres, puede salirte completamente rentable, sin embargo, solo debes aprender qué necesitas para elegir el piso correcto para alquilar.
Para esto, vamos a estar ayudándote a aprender sobre el tema, de esta forma podrás realizar este tipo de actividades de manera independiente y podrás saber más si elegiste el piso que más se ajusta a ti, o incluso, puedes ayudar a los demás que tienen el mismo objetivo.

Mapa

Aunque te hacemos una serie de pasos a seguir

no debes seguirlas al pie de la letra, puesto que también todo se basa en diferentes tipos de criterios y deberás saber qué elegir hacer y qué no.
• Referencias de arrendatario: Es importante que poseas personas que puedan hacer una referencia de ti como inquilino, puesto que es un punto primordial para tomar la decisión . Al igual que un C.V esto puede determinar si podrás contar con esa vivienda o no, puesto que unas buenas referencias de otros inmuebles, pueden apoyar positivamente a la imagen que le brindas a los arrendadores. Esto ampliará sin duda alguna las opciones de que puedas alquilar el piso, siempre y cuando las referencias sean positivas.
• Precio: Mantén un precio que se encuentre de acuerdo a los beneficios que estarás obteniendo por el piso en sí, el arrendador del mismo puede verse ofendida de ofrecer una cantidad sumamente baja en base al promedio . Asegúrese de que el alquiler esté a su alcance. Ciertamente, el apartamento le agrada. Pero se sale de tu presupuesto. No te dejes llevar sin haber hecho tus cuentas y asegúrate de que puedes manejar el pago.

Además, con respecto al dinero, es importante mostrar que siempre tendrás un sustento importante para poder ir pagando todos los meses que se te vayan cargando a la cuenta. Debido a que, de verse que no te encuentras en posibilidad de pagar el piso o que te encuentres muy ajustado, podrían rechazarte.

BARRIOS DE PUERTO DE LA TORRE, MÁLAGA

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Si tiene alguna dificultad, charle con el propietario:

No espere hasta estar al límite para resolver un problema de pago de alquiler. Por el contrario, en cuanto tengas una dificultad, es mejor explicársela al propietario que probablemente será más pacificador que si te escapas de la discusión. Además, el impago se puede liquidar promediando, pero cuando la deuda se eleva se vuelve más difícil.

• Ratifica estar de acuerdo al contrato:
Es importante siempre estar al tanto de lo que dice y lo que no el contrato cuando vas a alquilar, de aquí podrás saber cuáles son los beneficios exactos que obtendrás por el mismo y además las mormas que debes seguir como arendatario.
Si crees no estar de acuerdo con alguna norma del contrato, puedes realizar un convenio con el arrendador, de esta forma podrás intentar estar más cómodo, sin embargo, no trates de cambiar exageradamente el contrato, puesto que el arrendador tiene ciertas medidas que son importantes para él y que por ello se encuentran en el mismo.
• Intenta cumplir con los avales: Normalmente cuando quieres adquirir una casa, el arrendador del inmueble pedirá avales. Es por esto que debes siempre intentar cumplir con las que se presenten o negociarlas, Por esto debes de tomarte el tiempo de seguir el paso de leer correctamente el contrato.

• Elija bien el vecindario: Para evaluar adecuadamente todos los aspectos de su futuro alquiler, verifique la proximidad de colegios, transportes y servicios. Recuerde hablar con comercios y residentesvecinos} que pueden ser una mina de información y avisarlo sobre posibles molestias.

• Cuando visite el inmueble de CALLE HENRY JAMES en PUERTO DE LA TORRE con C.P. 29190 lleve siempre consigo su expediente de alquiler, con tado la documentación que puedan ser necesarios:
1. Últimas tres nóminas
2. Opinión de último alquiler
3. Contrato de trabajo, que permite al arrendador saber si tienes un contrato fijo o indefinido.
4. Últimos recibos de alquiler.
Si el alquiler supera un tercio de tus ingresos, tus opciones pueden reducirse, a menos que proporciones el depósito de una persona mucho más solvente que tú.

• No pagues nada antes de sellar la documentación
El pago del primer alquiler y la fianza se hacen al momento de la firma del contrato de arrendamiento. No es cuestión de pagar nada anticipado.

• Reclame un inventario en su presencia y posiblemente haga fotografías.
El inventario le permite detallar cualquier percance vinculado a un inquilino anterior y que el arrendador podría cobrarle cuando se vaya. Por lo tanto, debe revisar y hacer que todo lo que le parezca defectuoso quede anotado en el inventario. Esto es muy importante porque, cuando se vaya, es posible que deba reparar los deterioros que no son de su responsabilidad. Al salir, de hecho, se redactará un inventario contradictorio. Dale la misma importancia. Esto implica el reembolso de su depósito de fianza, } pudiendo el arrendador retener el dinero para las reparaciones que serían de su responsabilidad.

FOTOS DE PUERTO DE LA TORRE, MÁLAGA

Adosados Puerto de la Torre»

Laguna de la Barrera

Iglesia de los Dolores, Málaga

Teatinos – Torreatalaya»

Avda. de Plutarco»

Avda. de Lope de Vega»

Avda. del Padre Andrés LLorden»

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No descuide sus obligaciones de conservar el piso, en particular.

Al alquilar el piso, acepta usarlo sin provocar molestias a sus vecinos y debe estar debidamente mantenido. Una alteración anormal en el barrio (malos olores o ruido, por ejemplo) son motivos para la finalización del contrato de alquiler.

Si te encargas de seguir la guía, en la mayoría de ocasiones podrás adquirir y alquilar una casa, sin ningún tipo de obstáculos, como recomendación siempre asegúrate de estar hablando realmente con el arrendador, puesto que existen ciertos casos de estafa.
Pero no te preocupes, no son tan habituales y además puedes verificarlos fácilmente con una petición de un contrato actualizado, con toda la documentación y así tu abogado o tu inmobiliaria, se encargue de confirmar que el alquiler del piso, es realmente legal. ¡Alquilar nunca había sido tan fácil!

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