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El alquiler de pisos

es más normal que la compra de los mismos, puesto que necesita de una menor cantidad de dinero y algunos prefieren esta opción ya sea por no disponer de la cantidad requerida para la adqusición o porque el banco no le concede un préstamo. El alquiler exige menos inversión inicial, pero a largo plazo se gasta mucho más.
Sin embargo, si deseas alquilar un piso porque eres una persona que suele mudarse cada cierto tiempo, si resulta ser una buena opción, incluso si no lo eres, puede salirte completamente rentable, sin embargo, solo debes aprender qué necesitas para elegir el piso correcto para alquilar.
Para esto, vamos a estar enseñándote sobre el tema, de esta forma podrás realizar este tipo de actividades de manera independiente y podrás saber más si optaste el piso que deseas, o incluso, puedes ayudar a amigos que tienen el mismo objetivo.

Mapa

Aunque te hacemos un conjunto de recomendaciones

no la sigas al pie de la letra, puesto que también todo se basa en diferentes tipos de criterios y deberás saber qué elegir hacer y qué no.
• Referencias de inquilino: Es importante que tengas personas que puedan hacer una referencia de ti como inquilino, puesto que es un punto esencial para tomar la decisión final. Al igual que un C.V esto puede determinar si podrás contar con esa vivienda o no, puesto que buenas menciones de otros pisos, pueden ayudar eficazmente a la apariencia que le brindas a los arrendadores. Esto aumentará sin duda alguna las posibilidades de que puedas alquilar el piso, siempre y cuando las referencias sean buenas.
• Precio: Mantén un precio que se encuentre de acuerdo a los beneficios que estarás obteniendo por la casa en sí, el casero del mismo puede verse ofendida de ofrecer una cantidad demasiado baja en base a la media . Asegúrese de que el alquiler esté a su alcance. Ciertamente, el apartamento le agrada. Pero se sale de tu presupuesto. No te dejes llevar sin haber hecho bien tus cuentas y asegúrate de que puedes manejar el pago.

Además, con respecto al tema económico, es importante mostrar que siempre tendrás un ingreso estable para poder ir pagando mes tras mes las facturas que se te vayan cargando a la cuenta. Debido a que, de verse que no te encuentras en disponibilidad de pagar el piso o que te encuentres muy ajustado, podrían negarte el alquiler al mismo.

BARRIOS DE CRUZ DE HUMILLADERO, MÁLAGA

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Si tiene alguna dificultad, charle con el arrendador:

No espere hasta estar al límite para resolver un contatiempo de pago de alquiler. Por el contrario, en cuanto tengas un contatiempo, es mejor explicársela al arrendador que probablemente será más conciliador que si huyes de la discusión. Además, el impago se puede liquidar conciliando, pero cuando la deuda se eleva se vuelve más difícil.

• Ratifica estar de acuerdo al contrato:
Es importante siempre estar al tanto de lo que dice y lo que no dice el contrato cuando vas a alquilar, de aquí podrás saber cuáles son los beneficios exactos que obtendrás por el mismo y además las mormas que debes seguir como arendatario.
Si crees no estar de acuerdo con algún punto del contrato, puedes realizar una negociación con el administrador de la casa, de esta forma estarás más cómodo, sin embargo, no trates de cambiar exageradamente el contrato, puesto que el administrador de la casa tiene ciertas medidas que son importantes para él .
• Intenta cumplir con las garantías: Normalmente cuando quieres adquirir una casa, el administrador de la casa del inmueble pedirá fianzas. Es por esto que debes siempre intentar cumplir con las que se presenten o negociarlas, Por esto debes de tomarte el tiempo de seguir el paso de leer correctamente el contrato.

• Elija bien el barrio: Para evaluar adecuadamente todos los aspectos de su futuro alquiler, verifique la proximidad de escuelas, transportes y servicios. Recuerde hablar con comercios y residentesvecinos} que pueden darte información y alertarlo sobre posibles inconvenientes.

• Cuando visite el inmueble de CALLE CUARTELES en CRUZ DE HUMILLADERO con C.P. 29002 lleve siempre consigo su expediente de alquiler, con todos los documentos que puedan ser necesarios:
1. Últimas tres nóminas
2. Referencias de último arrendador
3. Contrato de trabajo, que permite al arrendador saber si tienes un contrato fijo o indefinido.
4. Últimos recibos de alquiler.
Si el alquiler supera un tercio de tus ingresos, tus opciones pueden reducirse, a menos que proporciones el aval de una persona mucho más solvente que tú.

• No anticipes dinero antes de sellar la documentación
El pago del primer mes de alquiler y el depósito de garantía se efectuan al momento de la firma del contrato de arrendamiento. No es cuestión de pagar nada primero.

• Reclame un inventario en su comparecencia y probablemente tome fotografías.
El inventario le permite registrar cualquier daño vinculado a un inquilino antecesor y que el propietario podría reclamarle cuando se vaya. Por lo tanto, debe revisar y hacer que todo lo que le parezca defectuoso quede anotado en el informe. Esto es muy esencial porque, cuando se vaya, es posible que deba reparar los deterioros que no son suyos. A la salida, de hecho, se redactará un informe contradictorio. Dale la misma importancia. Esto implica el reembolso de su depósito de garantía, } pudiendo el propietario retener necesario para las reparaciones que serían de su responsabilidad.

FOTOS DE CRUZ DE HUMILLADERO, MÁLAGA

Avenida de Andalucía Málaga

Estación Málaga-María Zambrano

Palacio de Ferias y Congresos de Málaga

Palacio de Ferias y Congresos de Málaga»


Poligono Industrial «El Viso»

Avda. Jorge Luis Borges

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No abandone sus responsabilidades de conservar el piso, en particular.

Al arrendar el piso, acepta disponer sin causar molestias a sus vecinos y debe estar debidamente mantenido. Una perturbación anormal en el barrio (malos olores o ruido, por ejemplo) son motivos para romper el contrato de alquiler.

Si te encargas de seguir las sugerencias, en la mayoría de ocasiones podrás adquirir y alquilar una casa, sin ningún tipo de problemas, como recomendación siempre asegúrate de estar hablando realmente con el administrador de la casa, puesto que existen ciertos casos de estafa.
Pero no te preocupes, no son tan frecuentes y además puedes verificarlos fácilmente con una petición de un contrato actualizado, con toda la documentación correspondiente y de paso tu abogado o tu inmobiliaria, se encargue de confirmar que el alquiler del piso, es realmente legal. ¡Alquilar nunca había sido tan fácil!

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